HIGH-CLASS PENTHOUSES - Siebenstern
1070 Wien
Basisdaten zur Immobilie
Preis
€ 2 600 000
Fläche
ca. 176.65m2
Zimmer
4
Basisdaten zur Immobilie
Objektnr.
188
Nutzungsart
wohnen
Zustand
Erstbezug
Beschreibung

Diese außergewöhnlichen Dachterrassewohnungen in bester Lage im 7. Bezirk lassen Träume wahr werden. Der wunderschöne Altbaubestand wird hier durch einen einzigartigen modernen Dachausbau ergänzt und der Zeit angepasst. Die Wohnungen verfügen über bis zu 3 Zimmer mit großzügig verglasten Fensterelementen und bis zu 5 Terrassen mit Fernblick über die Dächer der Stadt. Um den Ansprüchen solcher Immobilien gerecht zu werden, wird selbstverständlich eine Klimaanlage und hochwertigste Materialien verbaut. Im Zuge des Dachausbaus wird die schöne Fassade des prächtigen Bestandsgebäudes aus der Jahrhundertwende erneuert, sodass dieses Juwel wieder seine volle Strahlkraft zurück erhält. Die Wohnungen werden über einen Lift barrierefrei zugänglich sein und teilen sich in zwei Ebenen.

AUSSTATTUNG:

  • Whirlpool auf der Dachterrasse
  • Sommerküche auf der Dachterrasse
  • Hocheffiziente und leise Klimageräte (Firma Daikin) in sämtlichen Aufenthaltsräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung, Gasbrennwertzentrale)
  • Landhausdielen aus Eiche (geölt und verklebt, Sortierung Ast frei)
  • Keramikplatten aus Feinsteinzeug (Firma Apavisa) in Bädern, WC`s, Vorraum und Küchenbereich
  • Fenster und Fenstertüren Alu (Firma Schüco) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores (elektrisch betrieben)
  • Stufenloser Austritt auf die Terrasse mittels Hebeschiebetüren
  • Dachflächenfenster Holz/Alu (Firma Velux) mit außenligendem Sonnenschutz, Markisette - Netz mit Fernbedienung (solar)
  • Sicherheitstüre WK3
  • Videogegensprechanlage
  • Funkalarmanlage
  • Kellerabteil
  • etc.

LAGE:

Neben exklusivem Wohnen genießen Sie in dieser Immobilie außerdem die zentrale Lage direkt im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Wohnumgebung zeigt sich gepflegt und wohnlich, erfreut sich jedoch dank abwechslungsreichen Restaurants, Bars und Clubs in Kombination mit der Nähe zum Museumsquartier besonders bei jungen Menschen großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis, eine Bankfiliale steht Ihnen ebenfalls in ca. 500 m zur Verfügung. Besonderen Komfort verspricht die umliegende kulinarische Landschaft, die mit einer Auswahl verschiedenster Landesküchen sowie Cafés und Bars feinste Abwechslung für jeden Geschmack bietet.

Diverse Museen sowie den Heldenplatz mit dem angrenzenden Volks- sowie Burggarten finden Sie in ca. 500 m Entfernung, das Volkstheater mit seinem hochkarätigen Spielplan liegt ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. An den Ufern des Donaukanals und dem Prater in ca. 4 km Entfernung kommen Naturliebhaber und Freunde der aktiven Freizeitgestaltung gleichermaßen auf ihre Kosten. 

Durch eine ideale Verkehrsanbindung, besteht für Sie eine optimale Anbindung an Ihre innerstädtischen Ziele sowie über die Grenzen Wiens hinaus. Die U-Bahnhaltestelle ”Volkstheater” in ca. 550 m verbindet Sie ebenfalls mit allen Hotspots der Stadt.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

  • U-Bahnlinie U2 & U3: ca. 4 min
  • Buslinie 13A & 48A: ca. 2 min
  • Straßenbahnline 49: direkt beim Haus

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer wird hinzuweisen. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. 

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.