EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER
Ein exklusives Neubauprojekt, das sehr viel Privatsphäre verspricht. Die Alte Donau als Ort der Entspannung in unmittelbarer Nähe. Nur 4 Wohnungen, bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus Gefühl der besonderen Art. Nahversorger und Schulen befinden sich im nahen Umland. Zahlreiche Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten gibt es an der Alten Donau und der Donauinsel.
DAS PROJEKT:
4 Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse, Dachterrasse oder Balkon.
Auf nur 3 Etagen wurden 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen 60 m² und 123 m² errichtet.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine private Atmosphäre durch nur wenige Miteigentümer. Fast so als hätten Sie ein Haus gekauft, mit dem Vorteil einer ausgewählten Nachbarschaft. Die gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen großzügigen Wohnraum und private Freiflächen.
Die Gartenwohnung Top 1 wird zusätzlich mit einem Jacuzzi im Garten ausgestattet.
PKW-Stellplätze im Freien, im Kaufpreis inkludiert.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
WOHNTRAUM LEBEN ODER GELD ANLEGEN:
Vorteile einer Vorsorgewohnung
Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Eigentumswohnung sichern Sie sich nachhaltige Erträge in Form von monatlichen Mieteinnahmen, die aufgrund einer Indexierung vor Inflation geschützt sind. Gleichzeitig bietet Ihre Vorsorgewohnung bestmögliche Sicherheit durch parifiziertes und im Grundbuch eingetragenes Wohnungseigentum. Damit ist sie auch ein handelbarer Wert: Sie kann unter Beachtung der steuerlichen Auswirkungen verkauft, belehnt, verschenkt oder vererbt werden.
Sicherheit
Durch den Vorsteuerabzug bei Vermietung sparen Sie beim Kauf Ihrer Vorsorgewohnung, die in den Bau- und Nebenkosten enthaltene Umsatzsteuer. Zusätzlich können Sie unter Einhaltung der steuerlichen Vorschriften neben der normalen Abschreibung alle mit Ihrer Vorsorgewohnung in Zusammenhang stehenden Aufwendungen und Ausgaben steuerlich geltend machen.
AUSSTATTUNG:
DIE LAGE:
Direkt an der Alten Donau, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Erholungsgebieten entlang der Donau. U1 Station im Nahbereich. Verkehrsknotenpunkt A22 und A23 im nahen Umland. Fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.
Einkauf
Bildung
Gesundheit
Verkehr
Freizeit
SONSTIGES:
Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.