ERSTBEZUG- 3 Zimmer Altbauwohnung nähe Hammerlingplatz

1080 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG-Klassische Altbauwohnung in 1080 Wien, nähe Hammerlingplatz!

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau im Zentrum von der Josefstadt, dem 8. Wiener Gemeindebezirk und einer der beliebtesten Wohngegenden von Wien. Die Wohnung ist ein typischer Wiener Altbau, welcher komplett renoviert worden ist.

Sie verfügt über ca.90 m2 Wohnfläche, befindet sich im 3. Liftstock und ist durch Ihre Südlage außerordentlich hell. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, den klassisches Altbaustil zu erhalten – (neue Flügeltüre und Fenster „ Alt Wien“ Parkettboden Dielenboden) und die Einrichtung auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

RAUMAUFTEILUNG:

großer Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer eines davon ist sehr ruhig gelegen, großes Badezimmer (DU, Badewanne, Doppel- Waschbecken, Handtuchtrockner, WM Anschluss), Toilette

AUSSTATTUNG:

Parketten, Gasetagenheizung, Deckenleuchten, Fenster Dreifachverglasung, Dusche, Badewanne, Doppel- Waschbecken, Handtuchtrockner, WM Anschluss, Gegensprechanlage, Lift,

LAGEBESCHREIBUNG:

Die Josefstädter Straße ist eine sehr beliebte und gut funktionierende Einkaufsstraße.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spar und BILLA Supermarkt, der Fleischhauer Radatz, das Café Hummel, die Bäckerei MANN sowie sehr gute Lokale zum Essen.
Die Öffentliche Anbindung ist perfekt gegeben durch die Straßenbahnlinien 2 und 5. und Sämtliche angrenzende Bezirke wie der Erste, der Sechste und der Siebente Bezirk sind fußläufig innerhalb 10-15 Minuten erreichbar.

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer wird hinzuweisen. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. 

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB D, 118 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap