Geschäftsfläche und Werkstätte in der Nähe des G3 Shopping-Centers

2201 Gerasdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbegebäude in der Brünner Straße in der Nähe des G3 Shopping-Center!

Das Objekt stellt sich wie folgt zusammen: 

Nutzfläche:

  • Vordergebäude: UG und EG ca. 1.000m²
    (Aktuell als Lagerfläche, Schauraum und Bürofläche genutzt) 
  •  Werkstatt: ca. 1.300m² 
    (Aktuell als Tischlerwerkstatt genutzt (inkl. Lackierraum, Lacklagerraum, Silo für Hackschnitzelheizung etc.)) 

Demnach ergibt sich eine Fläche von ca. 2.300m²

Info:

  • Vorhanden sind 3 separate Einfahrten in die große Produktionshalle
  • Einfahrtsbreite: 4,9m 
  • Raumhöhe der Produktionshalle: 3,8m/4,6m 
     

Hinsichtlich des Verkaufes bieten sich zwei Möglichkeiten. 
1. Bestandsfreie Übergabe (Der Zeitraum der Übersiedlung wird mitbesprochen) 
2. Weitervermietung eines bestimmten Gebäudeteiles 

Verkehrsanbindung:

Buslinie 431
Buslinie 1010
Schnellstraße 1 (S1) Abfahrt „Eibensbrunn“ 

Nach Wunsch des Käufers, werden die Möglichkeiten bei näherem Interesse genauer besprochen!

Sonstiges:

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap