3 Zimmer Loggia Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Mannswörth!

2320 Schwechat

Beschreibung

Hier gelangt eine gut geschnittene drei Zimmer Wohnung mit Loggia zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 2.Stock und verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer wobei eines davon einen direkten Zugang zu einer ca. 4m2 Loggia mit herrlichen Ausblick bietet.

Sie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit Gartenmitbenutzung.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielfalt an sportlichen Aktivitäten. 

Auf einer angenehm großen Wohnfläche von ca. 72m² sind Wohn- Schlaf und Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt.

Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Beheizt wird Sie mittels einer Hauszentralheizung. Die alten Fenster wurden durch Thermofenster ersetzt und die Loggia wurde mit öffnungsfähigen Elementen verbaut.

Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und kann daher sofort bezogen werden.

Sie liegt nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet daher eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Vermietet wird Sie auf 5Jahre mit Verlängerungsoption.

Heizwärmebedarf: 147 KWh/m²a 

Kaution: 3 BMM 

Provision: 2 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 142.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Apotheke 2500 m
  • Arzt 2500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap