Zinshausinvestment - Mittelzinshaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß

1090 Wien

Beschreibung

Dieses Mittelzinshaus befindet sich auf der Währinger Straße im 9ten Bezirk in Wien. 

Nutzfläche ca. 893 m²

Leerstand ca. 49%

Bruttoanfangsrendite IST: ca. 1,64%

Bruttoanfangsrendite SOLL: ca. 3,13%

Kaufpreis € 5.049.000,- zzgl. 20% USt.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zukommen. Bitte um schriftliche Kontaktaufnahmen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. 

Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtungen zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle einer Nichtvorlage gilt einen dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap