INSTYLE RESIDENCE HIMBERG - IMMOBILIENKAUF FÜR KAPITALANLEGER!

2325 Himberg

Beschreibung

Verkauft werden 16 möblierte Apartments zwischen 36 m2 und 44 m2.
Apartments als Kapitalanlage, Ferienwohnung, Übergangswohnsitz oder als zweites Zuhause auf Zeit!
4,10% Rendite vom Gesamtinvestment und 20,52% Rendite vom Eigenkapital (20%)

 
Die Apartments in der InStyle Residenz befinden sich auf der Hauptstraße im Ortszentrum von Himberg.
 

Die Apartments

Die InStyle Residence befindet sich im Ortszentrum von Himberg bei Wien und umfasst 16 Wohnungen wahlweise 1 bis 2 Zimmer mit Wohnflächen von 36 m2 bis 44 m2. (exkl. Loggia). Ein privater Freiraum in Form einer Loggia ergänzt jede Wohneinheit perfekt. Alle Appartements werden modern möbliert und voll ausgestattet verkauft.

Die komfortablen Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und vermitteln Urlaub- und Home Feeling zugleich.

Die Idee, Menschen das Gefühl eines eigenen Zuhauses auf Zeit zu geben, wird bei diesem Projekt bis ins Detail konsequent umgesetzt. 

Die Apartments sind nicht nur perfekt als Ferienwohnung für längere Aufenthalte, sondern auch ideal für Geschäftsreisende, die den Komfort von zu Hause in grüner Umgebung genießen wollen, aber auch nicht auf die gute Erreichbarkeit von Wien, des internationalen Flughafens und der Wiener Bahnhöfe und U-Bahn nicht verzichten wollen!

Auch die Nähe (4,3 km) zum des inmitten der alten Auwälder, und in paradiesischer Landschaft gelegene Golfplatz Colony Club Gutenhof (36-Loch-Anlage) ist ein für so Mancher ein Highlight.

Berufstätigen ermöglichen „Serviced Apartments“ auf kurzfristige Anforderungen wie Arbeitsplatzwechsel, befristeten Projekteinsatz oder Fortbildungen schnell zu reagieren.

Als Eigentümer und Vermieter dieser Appartements bieten Sie Ihren Gästen nicht nur komfortables möbliertes Wohnen, sondern auf Wunsch auch komplett serviciertes Wohnen für verschiedenste Bedürfnisse.

Ausstattung der der Apartments

Die Apartments verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Schlafsofa, eine voll ausgestattete Küche, einen Flachbild-TV und ein Bad mit einer Dusche und einem WC. Eine Waschmaschine und ein eigener Eingang stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Alle Unterkünfte verfügen über einen Balkon. .

Die Wohnbereiche werden mit smart TV, Internetzugang, Waschmaschine, Bettwäsche, Handtüchern und vieles mehr eingerichtet. Essbereiche werden mit Elektrogeräten sowie Koch- und Essgeschirr ausgestattet.

  • Jedem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.
  • Optional können zu jeder Wohneinheit Parkplätze zu je € 8000,- miterworben werden!
  • Auf der Liegenschaft befindet sich auch ein Fahrradraum, der zur allgemeinen Benutzung dient
  • In der Lobby, im Erdgeschoß des Aparthotel Gebäudes, befinden sich allgemeine Räume, die Rezeption und die Club Lounge

Die Idee, Menschen das Gefühl eines eigenen Zuhauses auf Zeit zu geben, wird bei diesem Projekt bis ins Detail konsequent umgesetzt. 

Investoren bieten wir ein Modell der Langzeitvermietung "Serviced Appartements" an.

Die Instyle Club Lounge

Die InStyle Club Lounge befindet sich im Erdgeschoß des Aparthotel Gebäudes. Der Eingang ist im Hof. Outdoor gibt es eine Überdachung mit Gastgarten.

Stylisch und gemütlich, Wer seine temporären Nachbarn besser kennen lernen möchte, ist in der Lounge bestens aufgehoben.

Lagebeschreibung und Anfahrt

Die InStyle Residence befindet sich auf der Hauptstraße im Ortszentrum von Himberg.

Das Besondere an diesem Standort: Man genießt die Vorzüge des Landlebens ist aber doch sehr nah am Geschehen. Der internationale Flughafen Wien Schwechat ist nur 20 km von Himberg entfernt.
Wien Zentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Mit dem Zug erreichen Sie Wien nach 4 Bahnhaltestellen und in nur 16 Fahrminuten am Wiener Hauptbahnhof.

Diverse Nahversorger wie Bäckerei, Fleischhauer oder Trafik sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. Im Umkreis von 300 - 600 Meter befinden sich diverse Supermärkte sowie Cafés und Restaurants.

Für Ihre Freizeit: In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie die berühmte Golfanlage Colony Club Gutenhof (Leading Golf Course) mit seinen prachtvollen 2 x 18 Loch Championship Courses sowie diversen Top Reitställen.

Der Pferdesportpark Magna Racino, das auf einem über 200 ha großen Areal alles bietet was man sich für Pferdesportveranstaltungen oder auch als Einsteller wünschen kann, ist in 20 min zu erreichen.

Das Weinbaugebiet Carnuntum mit deinen Top Weingütern liegt auch nur einen Steinwurf entfernt!

Anfahrt

  • Mit dem Auto: Von Wien S1 Abfahrt Leopoldsdorf/Himberg, Fahrzeit vom Zentrum ca. 25-30 Minuten. 15 min. vom Flughafen Wien Schwechat entfernt.
  • Mit dem Zug: Von Wien Hauptbahnhof nach Himberg ca. 15 Minuten.
  • Mit dem Bus: Bus von Hauptbahnhof nach Himberg ca. 20 Minuten und Haltestelle gegenüber von uns.

 

Google Maps

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Sonstiges

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

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Energieausweis

  • HWB C, 74.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,36
  • gültig bis 27.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 4500 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap